事業案内

会社の事業として不動産物件の管理・コンサルティングが中心となります。オーナー様のご要望にワンストップで対応できるよう、連携したサービスとして「リフォーム・リノベーション事業」「不動産仲介業」「産業廃棄物収集運搬業」の3つがあります。主な物件管理では、建物の劣化、転居による室内清掃、日々の生活で起こる急なトラブル対応など様々な要件に対応しています。当社では外注対応ではなく自社で全て解決することができます。そのため、依頼から対応まで中継した人が増えることで起こる連絡ミスや時間のロスを軽減し、住居者様にストレスなく快適に生活できるようなサービス提供を心掛けています。

事業概要説明図

不動産管理・コンサルティング

不動産から得られる収入を最大化

投資用の不動産を購入した場合は不動産管理会社に管理を委託すると思います。しかし、不動産管理会社がどういった仕事をしているのかという点に関してはあまり知られていません。不動産管理業とは、不動産から得られる収入を最大化するために行う業務全般を指します。管理業は「オーナー様が自ら管理業を行う」場合と「管理会社に委託する」場合の2種類あります。不動産管理業を行うために免許などは必要なく誰でも不動産管理業を行うことができます。しかし、下記の取り扱い業務を見て頂いて分かる通り、オーナー様が一人で対応するには業務内容が多く「知識」と「経験」により提供できる価値に大きく差がでてきます。
当社ではオーナー様と真摯に向き合い、不動産の価値を最大に高めるためにはどうすればよいか?を実行して利益向上を共に目指して参ります。

不動産イメージ

取り扱い業務

  • ・入居者様対応関連
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  • ①家賃の回収
  • ②滞納者への督促
  • ③入居者様からのクレーム対応
  • ④保険事由発生時の対応
  • ⑤退去時の立会い
  • ⑥現状回復費用の請求
  • ⑦賃貸借契約の更新
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  • ・不動産仲介関連
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  • ①広告活動
  • ②内見対応
  • ③契約書の締結
  • ④火災保険契約の締結
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  • ・建物対応関連
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  • ①建物のメンテナンス
  • ②工事の実施
  • ③現状回復工事
  • ④定期点検
  • ⑤定期清掃
  • ⑥水漏れなどの事故発生時の対応
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  • ・オーナー様対応関連
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  • ①募集条件の提案
  • ②リフォーム内容の提案
  • ③家賃の送金
  • ④トラブル発生時の報告
  • ⑤資産運用
  • ⑥相続相談
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  • ・生活相談関連
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  • ①高齢者住宅相談
  • ②高齢者サポート全般
  • ③相続相談
  • ④生活困難の相談

リフォーム・リノベーション

ビフォーアフターに感動を

日常的に「お風呂が壊れた」「お湯が出ない」「リビングに電気を増やしたい」「歳をとって玄関の段差が辛くなってきた」「キッチンを最新のものに入れ替えて家賃を上げたい」など様々なことが起こります。
こういったオーナー様や入居者様のご要望に対応できるよう、打ち合わせから商品の発注、工事の日程を決めて解体・配管・配線・組み立て、完成まで対応します。
最初に、打ち合わせで今の機器や設備での不満点や不便な点をピックアップして、最適なリフォームの完成イメージを導きます。予算・材料・工程が決まったら、既存の設備の解体をして壁や床の裏の配線や配管を入れ替え設置していきます。完成したら綺麗に清掃をして引き渡しをします。リフォームでの不備や不具合が生じた場合にはアフターフォローを行います。
不動産管理と連携してご要望やトラブルを解決できる点が当社の強みです。

間取りを描く男性

取り扱い業務

  • ・住宅リフォーム
  • ・マンション改修
  • ・防犯対策
  • ・防災対策
  • ・バリアフリー化
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産業廃棄物収集運搬業

不動産管理とリフォームとの連携

主に不動産管理やリフォームの際に発生した廃棄物処理を行っています。
外注での方法もありましたが自社で一貫してゴミ処理まで行うことで、コストの軽減・対応スピードの向上・環境問題への対応ができると考えました。
廃棄物の中には有害物質を含んだものや、重量のあるものなどもあります。不動産管理とリフォーム、どちらの事業も通常の一般家庭のゴミ処理では対応できないため、廃棄物処理ができることで対応の幅が広がります。
不動産管理会社では産業廃棄物収集はしない会社もたくさんあります。しかし、日常生活では予想できない様々なトラブルが起こります。ゴミ問題は清潔で安全な暮らしを提供する上で重要な項目です。当社では柔軟に対応できるよう資格を取得して安心して任せられる体制を整えています。

ごみ収集車パッカー車

取り扱い業務

  • ・産業廃棄物収集運搬業務
  • ・粗大ごみ回収
  • ・ごみの重量などデータ集計(事務業務)
  • ・環境問題に対する対策(コンサルティング業務)